为什么二楼比较便宜?房仲透露“房屋楼层的眉角” 专家:聪明人不会买二楼或顶楼

大家在买房子时,大多都会注意房屋的架构、价钱或是风水,而最常听见的就是“不要买二楼或是顶楼”,而房仲业也一致表示二楼的房屋真的比较难卖出,到底是为甚么呢?今天就有专家来解释“楼层的秘密”。

图片来源:中视新闻视频截图



房仲业者陈先生表示,二楼的房屋其实价位便宜,一坪大概约50万元,比其他楼层便宜了大概3%左右,而便宜的原因其实是“藏在墙壁里的水管有转弯”,二楼房屋通常都是一些管线的集散地跟转弯处,也让民众惊呼长知识了!

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所以在二楼的居民,常常会碰到排水回堵的状况,造成生活上的不便,专家表示毕竟这是房屋建构造上的问题,有效的解决方法也只能透过污水做分流处理,减少排水回堵造成的不便

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而有住过顶楼的人,应该都会觉得空气特别闷热或是经常有漏水问题,但是建筑师表示“其实只要加强厚度跟高低差,就不会漏水,反倒是地震时受力最强的楼层最要注意!”,他举例说明:在921地震时,许多房屋倒塌90%都是因为1跟2楼的柱子断裂,3分之1以下的楼层地震受力最大”。

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更表示许多二楼房屋虽然便宜,但是居住的危险性相对也较高,建议用省下来的价差去补强柱子跟梁,如此一来,才能住的安心,在挑选房屋上也别因为贪小便宜,而忽略居住的安全性的考量,房屋的建材与建构都该是民众挑选房屋的重点。

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原来二楼这么难卖的原因是因为水管问题啊~小编现在才知道!